3D-Gebäu­de-Ver­mes­sung von pri­va­ten Immo­bi­li­en oder Anlagen

Wohnflächen­berechnung

Die Wohn­flä­chen­be­rech­nung spielt eine maß­geb­li­che Rol­le wenn es um Immo­bi­li­en geht. Sie hat unmit­tel­ba­ren Ein­fluss auf deren Wert. Wir bie­ten die pro­fes­sio­nel­le Ermitt­lung der Wohn­flä­chen von Miet- oder Eigen­tums­woh­nun­gen nach WoFIV 2 an. Hier­bei kön­nen wir auf Basis bereits exis­tie­ren­der Unter­la­gen oder vor Ort durch­ge­führ­ten Mes­sun­gen eine Flä­che errechnen.

Im Fol­gen­den eine exem­pla­ri­sche Ermittlung:
Für die Ange­bots­er­stel­lung benö­ti­gen wir Plä­ne, Skiz­zen oder Fotos des Objek­tes, aus denen die unge­fäh­re Grö­ße des zu ver­mes­sen­den Bereichs, sowie die Anzahl der Stock­wer­ke und der Zim­mer zu ent­neh­men ist. Hier­bei spielt es kei­ne Rol­le, ob die Plä­ne im letz­ten Detail der Rea­li­tät entsprechen.
Nach der Sich­tung Ihrer Unter­la­gen set­zen wir uns mit Ihnen in Ver­bin­dung um die wei­te­ren Schrit­te zu bespre­chen. Im Anschluss erstel­len wir Ihnen ein unver­bind­li­ches Ange­bot mit ent­spre­chen­den Leistungspositionen.
Soll­te eine Ver­mes­sung erfor­der­lich sein, wird bereits ein Scan­plan als Bestand­teil des Ange­bots von uns erzeugt. Nach Abschluss unse­rer Arbei­ten erhal­ten Sie elek­tro­ni­schen Zugriff auf die Ergeb­nis­se wie Grund­ris­se oder Wohnflächenberechnungen.

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3D-Laser­scan his­to­ri­scher Objek­te / Denkmalschutz

Unter Denk­mal­schutz ste­hen­de Bau­wer­ke stel­len häu­fig eine beson­de­re Her­aus­for­de­rung dar. Mit einem drei­di­men­sio­na­len Laser­scan kann eine Bestands­auf­nah­me sehr umfang­reich und prä­zi­se erfol­gen. Dar­über hin­aus kön­nen Farb­infor­ma­tio­nen auf die­se Wei­se gewon­nen und mit den 3D-Daten in Ver­bin­dung gebracht wer­den. Auch kom­ple­xe Fas­sa­den­be­rei­che, wel­che schwer zugäng­lich sind, stel­len für den Laser­scan kein Pro­blem dar. Durch das detail­lier­te Auf­maß kön­nen Umbau­ten im Vor­aus exakt geplant wer­den und Kos­ten­kal­ku­la­tio­nen erhal­ten eine fun­dier­te Basis.

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Umbau Traditions­hotel und Restau­rant Bockshaut

Das Tra­di­ti­ons­ho­tel und Restau­rant Bocks­haut in Darm­stadt und eini­ge damit ver­bun­de­ne Neben­ge­bäu­de sol­len reno­viert und umge­baut wer­den. Hier­für wur­den von allen Gebäu­den und Stock­wer­ken Laser­scans erstellt. Mit Hil­fe die­ser Scans wur­de das gesam­te Gebäu­de als 3D-Model neu auf­ge­baut. Mit die­sen Daten konn­ten dann alle Bau­maß­nah­men geplant, simu­liert und betreut werden.

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3D-Laser­scan für Archi­tek­tur und Stahlbau

Kom­plet­te Ver­mes­sung einer Hal­le für Flugsimulatoren

Im Vor­feld der Auf­stel­lung eines neu­en Flug­si­mu­la­tors muss­te sicher­ge­stellt wer­den, dass alle neu­en Kom­po­nen­ten in die vor­ge­se­he­ne Hal­le pas­sen. Hier­zu wur­de die kom­plet­te Simu­la­tor-Hal­le inklu­si­ve bereits vor­han­de­ner Flug­si­mu­la­to­ren digi­ta­li­siert und anschlie­ßend vir­tu­ell ana­ly­siert. Dar­über hin­aus wur­de die Eben­heit der Boden­flä­che überprüft.

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3D-Laser­scan von Industrieanlagen

Es gibt vie­le Sze­na­ri­en, war­um Indus­trie­an­la­gen exakt erfasst wer­den müs­sen. Zum einen, in der Neu­pla­nung von Hal­len­lay­outs z.B. in der Auto­mo­bil­in­dus­trie. Fer­ti­gungs­stra­ßen müs­sen umge­baut wer­den, und somit muss eine genaue Hal­len­pla­nung erfol­gen. Die­ser Anwen­dungs­fall schafft dem sehr kom­ple­xen The­ma Lay­out­ge­stal­tung die Grund­la­ge, eine opti­ma­le Bestim­mung der Maschi­nen­po­si­tio­nen zu gewähr­leis­ten. Pla­ner kön­nen nun mil­li­me­ter­ge­nau Maschi­nen posi­tio­nie­ren, Posi­tio­nen fest­le­gen, um evtl. auch Fer­ti­gungs­zei­ten zu opti­mie­ren. Es wer­den somit extrem kos­ten­in­ten­si­ve Fehl­pla­nun­gen ver­hin­dert, und das Lay­out der Flä­che kann zudem noch opti­ma­ler genutzt wer­den. Auf den so gene­rier­ten 3D-Model­len, kön­nen jetzt bei­spiels­wei­se Simu­la­tio­nen oder die Kon­struk­ti­on zusätz­li­cher Anbau­ten erstellt werden.

Ein wei­te­rer gro­ßer Bau­stein der 3D-Ver­mes­sung, ist die Bestands­mes­sung. Indus­trie­an­la­gen oder Fer­ti­gungs­be­trie­be sind oft schon Jahr­zehn­te lang im sel­ben Zustand. Steht jetzt eine Erneue­rung an, muss man anneh­men, dass die alten Bau­zeich­nun­gen stim­men. Doch dies ist lei­der oft nicht der Fall. Dazu kom­men noch nach­träg­li­che Anbau­ten, oder Umbau­ten, die nicht doku­men­tiert wur­den. Durch die 3D-Gebäu­de-Ver­mes­sung, wird also ein Ist-Stand doku­men­tiert, der exakt erfasst, ob bestehen­de Doku­men­ta­tio­nen mit dem tat­säch­li­chen Bau­stand übereinstimmen.

Mehr zum The­ma BIM (Buil­ding Infor­ma­ti­on Mode­ling), wie per Laser­scan erzeug­ten Punk­te­wol­ken zu 2D-Plä­nen bzw. 3D-BIM-Model­le gene­riert wer­den, fin­den Sie hier. 

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